1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+7.1%
ロイヤル西宮今津駅前
兵庫県西宮市津門川町
/ 今津駅 徒歩1分
2004年築 / 15階建 / 122戸 / RC造
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9階 / 60.48㎡の場合
相場
3,798万円
62.8万円/㎡
2,664
3,420
4,175
4,931
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,175万円
56.5万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ロイヤル西宮今津駅前
3,980万円（65.8万円/㎡）/ 9階 / 60.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,898万円 | 59.3万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,480万円 | 52.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,740万円 | 56.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,398万円 | 56.2万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,800万円 | 55.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/15 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2024/06/07 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅9分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/31 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 5,680万円 | 78.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 3,498万円 | 50.5万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | - | 2000年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、西宮市では7.1%上昇しています。
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